Қазақстан
  • Басты бет
  • 2026 жылғы Құрылыс кодексі: бизнес үшін негізгі өзгерістер - FCHAIN

2026 жылғы Құрылыс кодексі: бизнес үшін негізгі өзгерістер - FCHAIN

2026 жылғы Құрылыс кодексі: бизнес үшін негізгі өзгерістер

2026 жылғы 1 шілдеден бастап Қазақстан Республикасының жаңа Құрылыс кодексі күшіне енді. Бұл құрылыс, сәулет, қала құрылысы және жылжымайтын мүлік салаларындағы соңғы жылдардағы ең ауқымды заңнамалық реформалардың бірі болып табылады. Сонымен қатар жобалау, құрылыс, мемлекеттік бақылау, саланы цифрландыру, лицензиялау және жылжымайтын мүлік объектілерін пайдалануды реттейтін ондаған жаңа нормативтік құқықтық актілер күшіне енді.

Жаңа талаптар құрылыс компанияларына, девелоперлерге, жобалау ұйымдарына, сәулетшілерге, инженерлерге, инвесторларға, жылжымайтын мүлік иелеріне, мемлекеттік органдарға және құрылыс нарығының барлық қатысушыларына қолданылады.

 

Жаңа Құрылыс кодексі

Кодекстің негізгі мақсаты – құрылыс саласын құқықтық реттеудің заманауи жүйесін қалыптастыру, құрылыс объектілерінің қауіпсіздігін арттыру, қала құрылысын жетілдіру және құрылысты басқарудың цифрлық тетіктерін енгізу. Кодексте:

  1. құрылыс сапасына қойылатын талаптарды күшейту;
  2. мемлекеттік бақылауды күшейту;
  3. мемлекеттік цифрлық жүйелерді дамыту;
  4. жобалаудың заманауи стандарттарын енгізу;
  5. құрылыс процесіне қатысушылардың жауапкершілігін арттыру көзделген.

 

Сейсмикалық қауіпсіздік талаптары күшейтілді

Реформаның негізгі бағыттарының бірі – сейсмикалық қауіпті өңірлерде құрылыс жүргізуге қойылатын талаптарды күшейту. Енді заңнамада:

  1. жобалау кезеңінде сейсмикалық тәуекелдерді міндетті бағалау;
  2. заманауи сейсмооқшаулау технологияларын қолдану;
  3. конструкциялардың сейсмотұрақтылығын сынау;
  4. жауапкершіліктің І деңгейіндегі объектілерде инженерлік-сейсмометриялық станцияларды орнату;
  5. сейсмикалық қауіпті аймақтардағы тұрғын және қоғамдық ғимараттарды міндетті паспорттау;
  6. құрылысқа арналған жер учаскелерін таңдау кезінде сейсмикалық микробағдарлау карталарын пайдалану көзделген.

Алматы және басқа да сейсмикалық қауіпті өңірлерде жер учаскелерін беру және олардың нысаналы мақсатын өзгерту бойынша қосымша шектеулер енгізілді.

 

Құрылыс саласын толық цифрландыру

Реформаның маңызды бағыттарының бірі – құрылыс саласын цифрландыру. Қазақстанда:

  1. Мемлекеттік қала құрылысы кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі;
  2. сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметінің автоматтандырылған тізілімі;
  3. лицензия иелерінің электрондық тізілімі;
  4. құрылыс нормативтерінің цифрлық каталогтары;
  5. жобалық құжаттаманы электрондық тіркеу енгізілуде.

Осы цифрлық жүйелер арқылы жобалардың іске асырылуына бақылау жүргізіліп, рұқсат беру құжаттары есепке алынады және мемлекеттік органдар мен нарық қатысушыларының өзара іс-қимылы қамтамасыз етіледі.

Мемлекеттік құрылыс бақылауы күшейтілді

Жаңа Кодекс мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органдарының өкілеттіктерін едәуір кеңейтті.

Енді бақылау құрылыс басталған сәттен бастап объектіні пайдалануға қабылдағанға дейінгі барлық кезеңдерде жүзеге асырылады. Жаңа тетіктерге:

  1. жоспарлы тексерулер;
  2. қашықтан (камералдық) бақылау;
  3. құрылыс барысын цифрлық мониторингтеу;
  4. заңсыз салынған объектілер туралы әділет органдарын хабардар ету;
  5. объектілерді пайдалануға қабылдау кезінде мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органдары мен төтенше жағдайлар қызметінің қатысуы жатады.

 

Жобалау және құрылыс қағидалары жаңартылды

Жаңа Құрылыс кодексімен қатар инженерлік-геологиялық ізденістерді, жобалау алдындағы және жобалық құжаттаманы тіркеуді, жобалау-сметалық құжаттаманы бекітуді, құрылыс объектілерінің техникалық күрделілігін айқындауды, объектілерді тапсырыс берушінің өз бетінше пайдалануға қабылдау тәртібін, бас жоспарлар мен егжей-тегжейлі жоспарлау жобаларын әзірлеуді, өңіраралық аумақтық даму схемаларын дайындауды, сәулет және құрылыс каталогтарын жүргізуді, жылжымайтын мүлік объектілеріне мекенжай беру тәртібін, резервтік аумақтарды пайдалануды, сондай-ақ мемлекеттік құрылыс нормативтерін әзірлеу мен қолдануды реттейтін жаңа қағидалар күшіне енді. Бұл өзгерістер құрылыс процестерін біріздендіруге, саланың ашықтығын арттыруға және мемлекеттік реттеуді жетілдіруге бағытталған.

 

Лицензиялау және тізілімдердің жаңа тәртібі

Құрылыс саласында лицензиялар, білікті мамандар, сараптамалық ұйымдар, өндірістік база, іске асырылған құрылыс жобалары, материалдық-техникалық жарақтандыру және рұқсат беру құжаттарының мәртебесі туралы мәліметтерді біріктіретін бірыңғай автоматтандырылған тізілім іске қосылады. Бұл цифрлық база мемлекеттік органдарға, тапсырыс берушілерге және инвесторларға мердігерлер туралы ақпаратты жедел тексеруге, құрылыс нарығының ашықтығын арттыруға және заң талаптарының сақталуын тиімді бақылауға мүмкіндік береді.

 

Аумақтарды дамыту және «Ақылды қала» қағидалары

Өзгерістер аумақтық жоспарлау саласын да қамтыды. Қазақстан Республикасының аумағын ұйымдастырудың Бас схемасын әзірлеу, өңіраралық даму схемаларын дайындау, қала құрылысы жобаларын әзірлеу және сәулет-құрылыс каталогтарын қалыптастыру бойынша жаңа қағидалар бекітілді. Сонымен қатар қалаларды цифрлық басқаруды дамытуға, зияткерлік инфрақұрылымды қалыптастыруға, мемлекеттік қызметтердің сапасын арттыруға және құрылыс саласына заманауи технологияларды енгізуге бағытталған Smart City және Smart Region әдістемесі бекітілді.

 

Бұл бизнес үшін нені білдіреді

Күшіне енген өзгерістер Қазақстандағы құрылыс жобаларын іске асыру тәсілдерін түбегейлі өзгертеді. Құрылыс компаниялары, девелоперлер, жобалау ұйымдары және инвесторлар жобалық құжаттаманы әзірлеу, жер учаскелерін таңдау, сараптамадан өту, лицензиялар алу, құрылыс жұмыстарын жүргізу және объектілерді пайдалануға беру кезінде жаңа талаптарды ескеруі қажет. Жаңа талаптарды сақтамау жобаларды келісуден бас тартуға, әкімшілік жауапкершілікке, қосымша шығындарға және инвестициялық жобалардың кешігуіне алып келуі мүмкін.

 

FChain компаниясының құрылыс бизнесіне құқықтық қолдауы

Құрылыс заңнамасындағы өзгерістер уақытылы құқықтық бағалауды және кәсіби сүйемелдеуді талап етеді. FChain мамандары компанияларға құқықтық тәуекелдерді азайтуға, заңнаманың жаңа талаптарына сәйкестікті қамтамасыз етуге және жобаларды барлық кезеңде табысты іске асыруға көмектеседі. Біздің қызметтеріміз:

FChain – Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес кешенді құқықтық қолдау көрсететін, құқықтық тәуекелдерді төмендететін және бизнестің сенімді серіктесі.

 

 ЭШФ бойынша айыппұлдар және ҚҚС-ты есепке жатқызудың жаңа қағидалары

Дайындаған: Мөлдір Мұхтар

Бизнес дамыту жөніндегі маман

FChain Қазақстан

📩 almaty@f-chain.com
📱 WhatsApp: +7 771 214 1820

Назад

Ақыл-кеңес

Бізге жазыңыз немесе жақын орналасқан кеңсені табыңыз